제주도에 관광객이 많이 몰리기 때문에 사실 피크 시간에는 제주공항에서 착륙을 위해 상공을 빙빙 도는 비행기가 있다고 할 정도로 공항 시설이 부족한 상태였다고 합니다. 그래서 제주 제2공항 얘기가 나오기 시작했고, 현재는 예정 부지 등이 확정된 상태로 언론에 보도가 되고 있는 상태입니다. 제주도민의 반대는 있지만 공항시설이 부족한 상황에서 제주2공항은 나아갈 확률이 높다고 판단되는데, 앞으로의 상황을 살펴봐야겠죠…각설로 먼저 제주2공항의 예정부지가 어디인지 먼저 살펴봅니다. 제주도에 관광객이 많이 몰리기 때문에 사실 피크 시간에는 제주공항에서 착륙을 위해 상공을 빙빙 도는 비행기가 있다고 할 정도로 공항 시설이 부족한 상태였다고 합니다. 그래서 제주 제2공항 얘기가 나오기 시작했고, 현재는 예정 부지 등이 확정된 상태로 언론에 보도가 되고 있는 상태입니다. 제주도민의 반대는 있지만 공항시설이 부족한 상황에서 제주2공항은 나아갈 확률이 높다고 판단되는데, 앞으로의 상황을 살펴봐야겠죠…각설로 먼저 제주2공항의 예정부지가 어디인지 먼저 살펴봅니다.
제주2공항 부지는 성산읍에 위치하고 있습니다. 구체적으로는 제주도 전체를 기준으로 남동쪽에 위치하고 있습니다. 대부분이 잘 아시는 섭지코지 바로 서쪽 근처에 위치할 예정이라고 보도되었습니다. 다음 지도를 바탕으로 대략적인 위치를 표시해보면 아래의 빨간색 사각부분으로 추정됩니다. 제주2공항 부지는 성산읍에 위치하고 있습니다. 구체적으로는 제주도 전체를 기준으로 남동쪽에 위치하고 있습니다. 대부분이 잘 아시는 섭지코지 바로 서쪽 근처에 위치할 예정이라고 보도되었습니다. 다음 지도를 바탕으로 대략적인 위치를 표시해보면 아래의 빨간색 사각부분으로 추정됩니다.
제주 제2공항이 건설되면 인근 부동산에는 어떤 영향을 미칠까요? 제주 제2공항이 건설되면 인근 부동산에는 어떤 영향을 미칠까요?
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공항이 신설되면 당연히 땅값 상승이 있을 것으로 기대됩니다. 구체적으로 어느 지역인지 상승효과가 큰지에 대해 생각해 보았습니다. 우선 가장 크고 지가 상승이 예상되는 지역으로는 Area#1을 선정해봤습니다. 이 지역은 이미 성산일출봉 일대의 관광지로서 지가가 상당한 지역이지만, 제주공항과 가장 근접 지역이고, 이미 여러 편의시설 및 판매시설 등이 집중되어 있다는 측면에서 가장 커 지가 상승이 가능하지 않을까 추측됩니다. 두 번째로 Area #2 지역을 선정했습니다. 해당 지역은 공항에서 서귀포시 및 중문으로 가는 길목에 있는 지역으로 서귀포시 중요 관광지가 중문 인근에 포진해 있다는 점에서 가장 큰 수혜가 예상됩니다. 표선지역은 제주도 내에서도 비교적 개발이 미흡한 지역으로 제주도 내 다른 지역보다 지가 수준도 낮은 편에 속하기 때문에 지가상승 효과를 더욱 두드러질 것으로 추측됩니다. 즉, Area#2 지역은 제2 공항에 의해 중문 관광지로 이동하는 통행량의 증가에 의해 간선 도로 주변으로의 지가 상승이 예상되는 지역입니다. 공항이 신설되면 당연히 땅값 상승이 있을 것으로 기대됩니다. 구체적으로 어느 지역인지 상승효과가 큰지에 대해 생각해 보았습니다. 우선 가장 크고 지가 상승이 예상되는 지역으로는 Area#1을 선정해봤습니다. 이 지역은 이미 성산일출봉 일대의 관광지로서 지가가 상당한 지역이지만, 제주공항과 가장 근접 지역이고, 이미 여러 편의시설 및 판매시설 등이 집중되어 있다는 측면에서 가장 커 지가 상승이 가능하지 않을까 추측됩니다. 두 번째로 Area #2 지역을 선정했습니다. 해당 지역은 공항에서 서귀포시 및 중문으로 가는 길목에 있는 지역으로 서귀포시 중요 관광지가 중문 인근에 포진해 있다는 점에서 가장 큰 수혜가 예상됩니다. 표선지역은 제주도 내에서도 비교적 개발이 미흡한 지역으로 제주도 내 다른 지역보다 지가 수준도 낮은 편에 속하기 때문에 지가상승 효과를 더욱 두드러질 것으로 추측됩니다. 즉, Area#2 지역은 제2 공항에 의해 중문 관광지로 이동하는 통행량의 증가에 의해 간선 도로 주변으로의 지가 상승이 예상되는 지역입니다.
약혼중-인 8명의 딸아 9명의 애증-누스피라 사회 약혼중-인 8명의 딸아 9명의 애증-누스피라 사회
마지막으로 Area #3 지역입니다. 해당 지역은 김녕함덕 지역으로 제주도에서 제가 가장 좋은 해수욕장이라고 판단한 함덕해수욕장이 있는 지역입니다. 세 번째로 선정한 이유는 제주공항과도 거리가 가깝고 제주2공항을 직접 이용하는 관광객이 Area #2 지역보다는 적다고 판단했기 때문입니다. 물론 제주도를 찾는 관광객의 경우 대부분 3일 이상 체류하기 때문에 체류 기간 동안 제주의 여러 관광지를 방문합니다. 따라서 관광하는 지역에 가까운 공항을 선택적으로 이용할 확률은 실제로는 그다지 크지 않다고 판단되는 경우가 있습니다. 마지막으로 Area #3 지역입니다. 해당 지역은 김녕함덕 지역으로 제주도에서 제가 가장 좋은 해수욕장이라고 판단한 함덕해수욕장이 있는 지역입니다. 세 번째로 선정한 이유는 제주공항과도 거리가 가깝고 제주2공항을 직접 이용하는 관광객이 Area #2 지역보다는 적다고 판단했기 때문입니다. 물론 제주도를 찾는 관광객의 경우 대부분 3일 이상 체류하기 때문에 체류 기간 동안 제주의 여러 관광지를 방문합니다. 따라서 관광하는 지역에 가까운 공항을 선택적으로 이용할 확률은 실제로는 그다지 크지 않다고 판단되는 경우가 있습니다.
승국-김-RJ7X h1XcPJE-unsplash 승국-김-RJ7X h1XcPJE-unsplash
사실 최근 제주 제2공항 관련 환경영향평가가 환경부에서 이루어졌다고 합니다. 결과가 좋지 않아 제주 제2공항 건설에는 더 오랜 시간이 요구될 것으로 판단됩니다. 그러나 천해의 자연경관을 가진 제주는 K-Pop과 K-drama 등의 흥행으로 한류가 전 세계로 확산되고 있는 현 시점에서 앞으로도 관광객이 계속 늘어날 것으로 생각됩니다. 포스트 코로나 시대 관광제주의 부활을 위해 제주2공항이 필요한 시점이므로 조속히 관계부처 및 기관의 협의가 이루어져 공항이 건설되기를 기대해 봅니다. 사실 최근 제주 제2공항 관련 환경영향평가가 환경부에서 이루어졌다고 합니다. 결과가 좋지 않아 제주 제2공항 건설에는 더 오랜 시간이 요구될 것으로 판단됩니다. 그러나 천해의 자연경관을 가진 제주는 K-Pop과 K-drama 등의 흥행으로 한류가 전 세계로 확산되고 있는 현 시점에서 앞으로도 관광객이 계속 늘어날 것으로 생각됩니다. 포스트 코로나 시대 관광제주의 부활을 위해 제주2공항이 필요한 시점이므로 조속히 관계부처 및 기관의 협의가 이루어져 공항이 건설되기를 기대해 봅니다.